大好き！世界の格安航空会社

不動産のこと　その３

不動産の需給状況の変化は、日本全国でもそれぞれの地域によって時間差もあるし地域特性もあるが売買の基本的姿勢は同じであることは言うまでもない。

皆が競って買うから自分も買う、あるいは人が勧めるから買うというのは誤りを犯しやすい。

やはり不動産市況を正確に把握して交渉に臨むことです。

不動産の売買にも「休む」という第三のときが大切です。

不動産のこと　その２

中古住宅は新築マンションの在庫減少とは逆に、増加が著しく市況は弱含みとなっており、価格の一段の下落が予測できます。

このように、市況をデータで把握しておけば、売り物件(在庫)が多いときには、多くの物件のなかから選択できるし価格の交渉も容易です。

逆に、売り物件が少ないときには選択の余地も少なく、価格交渉も難しく売り主の意向に従わざるをえない。

もっとわかりやすくいえば、売って欲しいと頼まれて売るときは高く売れるし、買って欲しいと頼まれて買うときは安く買うことができるということです。

不動産のこと　その１

不動産を売却したいが、いつ売却すれば良いのか、また不動産を買いたいがいつ買うのが良いのか、という会話はときどき行われます。

それだけ関心が高いと同時に、その判断の難しさを誰もが知っているからでしょう。

売買のタイミングをつかむには、不動産の需給関係をトレンドで正確に把握することがその第一歩であり重要です。

首都圏と関西圏の住宅全体の在庫数の動きを合算のトレンドでとらえたデータがあります。

これを見ると新築マンションの在庫は減少し需給が比較的タイトです(実際はバブル時の在庫処分は十分にはできていませんが)。

これを在庫月数で見ると、市況動向がより鮮明になっています。

就労人口の3割を引き受けるカジノビジネスとは？・・・３

ラスベガスのサービス産業が、ホテル・ゲーミングリゾートを中心にいかに急激な発展を続けているかがうかがえます。

いずれにしても、全就労人口の46・5%がサービス業従事者であること、サービス業就労者の59.3%がホテル・ゲーミング・リゾート業に携わっていること、そのホテル・ゲーミング・リゾート業だけで年間5000人以上の就労者が増えていることなどの事実は、カジノホテル産業が地域においていかに大きな雇用の場を提供しているかを雄弁に物語っています。

とりわけ、米国は国際競争力の低下から1980年代に深刻な景気後退に見舞われたが、ラスベガスだけは例外で、戦後一貫してカジノホテル産業が雇用の場を創り続けてきているのです。

就労人口の3割を引き受けるカジノビジネスとは？・・・２

サービス業従事者のうち59・3%がホテル、ゲーミング・リゾートとなっており、カジノや観光でラスベガスを訪れる人々を支、える人たちです。

ひとつの産業が、人口百万人を超える規模の都市で就労人口の3割を超える雇用を生み出していることは、きわめてまれです。

また、日本のサービス業が含まれる第三次産業(小売り、卸売業、金融、不動産業、運送業、公共サービス事業)について、ラスベガスの就業人口比率は87・4%に達しています。

東京のそれが69.8%、わたしたちの国の最高値の那覇市が82・2%であることから、ラスベガスがいかにサービス業を中心とした第三次産業に特化しているかがわかります。

24万人規模(1994年)のサービス業にあって、わずか1年間で1万3000人(5・5%)の増加です。

就労人口の3割を引き受けるカジノビジネスとは？・・・１

ラスベガスでは、カジノ産業とそれを支援する産業をゲーミング産業と呼んでいます。

このゲーミング産業が地域経済に対してどれほどの影響を与えているのでしょうか。

まず最初に、ゲーミング産業の中核となっているカジノホテルを中心とした雇用についてです。

ラスベガス市や巨大ホテルの建ち並ぶストリップ地区を含むクラーク郡の総就労人口は、約55万人います。

そのうちサービス業に従事する人は25万4000人で46.5%を占めています。

ここで言うサービス業には、商業などが含まれていません。

世界が注目するラスベガス

ラスベガスは、もはや単なるギャンブルとゲームの街ではありませんよね。

だからと言って、ファミリーリゾートの街ということでもないと言う・・・。

マッキャラン国際空港の周辺には、ここがラスベガスかと思わせるくらい多くのハイテク企業が集結しています。

そこには、情報処理、ゲーム機器やソフト開発に携わるベンチャー企業や大企業の顔が見えます。

世界規模のビジネスショーが常時開催される国際コンベンションセンター都市としても知られています。

シティバンクの事務センターも、新たにラスベガスを米国西部全体の拠点として営業を開始しました。

また、国際的運輸業者のフェデラルエクスプレス社もラスベガスを西部のサブ拠点として重要視しています。

郊外には新しいフリーウエイが続々と建設されている。

この世界でも類を見ない人工娯楽都市が、本格的なトータルエンタテインメントの大都市として変貌していったなかで、大小さまざまなカジノホテル群がどう発展進化してゆくのか、世界中の観光産業、アミューズメント産業関係者が高い関心を寄せていることでしょう。

ダウンタウンの将来

ダウンタウン地区の将来はどうでしょうか。

そのホテル群の戦略的特徴は明確でした。

現状では、観光客の増大はほとんど期待できないため、どのホテルもみな積極的な地元客主体のマーケティングを実施しています。

しかし、ストリップ地区で相次いで発表される巨大なファミリーりゾートホテルにはへ将来的な衰退の不安を抱かされます。

さらに、郊外に出現しつつある地域密着型の小型ホテルやカジノに地元の客を奪われる可能性もあり、フレモント・ストリート・エクスペリエンスの成功と、その波及効果が期待されていました。

ペンタックスギャラリ　その２

ペンタックスギャラリでは、一～二週間サイク
ルの写真展を常時開催、これらの情
報とコレクションカメラの調査や試
用結果を"ミラーイメージ"(季
刊・総アート紙八頁一部一〇〇円、
送料六〇円)に発表している。

■所在地港区西麻布3-21-20
電話03(401)2186
■入館10:00～17:00日曜・祝日休館
■入館料無料
■交通地下鉄日比谷線六本木駅下車
徒歩8分千代田線乃木坂駅下車徒歩8分または都バス新
橋駅から①・東京駅から⑫・
渋谷駅から⑱・四谷駅から⑰・
目黒駅から⑰で西麻布下車
■周辺ファッションの町六本木俳優
座各国大使館青山墓地なと近い

ペンタックスギャラリ

銀板署を知っていますか？？

昭和四十二年開館の日本で唯一のカメラ博物館。一八三九年に写
真術が発明されて以来の外国製・日本製のカメラが二五〇〇点、付
属品が一八五〇点、さらに一八七一一年初刊以来の英国写真年鑑や西
南の役の写真など貴重な資料が多く、カメラ愛好者に喜ばれている。
六本木の喧騒の中にあって、一歩館
内に入るとすがすがしい静寂に包まれる
のも大きな魅力。

常設展示はコレク
ションの三分の一～四分の一のため、
テーマごとの特別展示をしばしば行
っている。

家具の博物館　その２

家具の博物館は、年二回の特別展示、家具に関す
る講習会を開催、機関誌・専門書
の発行、外国資料の収集、情報の
交換などもあわせて行っている。

■所在地中央区晴海3-10JFCビル内
電話03(532)0011
■入館1030～1630水曜・年末年始休館
■入館料大人200円
■交通国電有楽町駅下車都バス晴海ふ頭行き晴海郵便局下車
■周辺国際見本市や国内産業を振興する展示会を開催する
東京国際貿易センター　昭和9年開設の東京卸売市場　
隅田川13大橋開閉橋として有名な勝関橋

家具の博物館

家具の伝統を後世に伝える

西欧の家具、和家具、椅子が中心。生活様式の変遷を踏まえて展
示しているので、家具、調度品の推移がよくわかる。日本で箪笥が
出現したのは江戸中期、元禄のころといわれる。漆を何層にも重ね、
こまかい細工をほどこした金具付きの仙台箪笥、下に車がついて随
意移動可能の車箪笥(佐渡)など、
風土に合わせた創意工夫と高い芸
術性に感心させられる。

椅子では、
唐木細工で装飾された唐木椅子、
ロココ調のダルマ椅子、ビクトリ
ア調の椅子などの歴史を物語るも
のや現代作家の作品も展示してあ
る。

エア・トランザット

エア・トランザットはカナダのケベック州モントリオールに本拠地を置く航空会社。

1986年12月にケベックエアの元従業員により設立された。
1987年にはモントリオールとアカプルコを結ぶ路線の運航を開始。
1993年には倒産したネーション・エアの機材と設備を入手した。
現在、社員数は2667名、25カ国90都市への定期便、国際チャーター便の運行を行い、
カナダの主要な航空会社のうちのひとつと位置づけられている。

ハブ空港ではモントリオール国際空港、トロント・ピアソン国際空港、
焦点空港ではバンクーバー、カルガリー国際空港、がある。

スターフライヤー

スターフライヤーは福岡県北九州市小倉北区に本拠を置く航空会社。
北九州空港の開港日にあわせて2006年3月16日に就航を始めた。
東京国際空港（羽田空港）と1路線。

2007年9月からは東京国際空港と関西国際空港線の運航を開始。

1990年代以降の規制緩和で生まれた日本の新規航空会社として、
初めてエアバス社製航空機で運行している。
社長以下経営陣も日本エアシステムの元社員で構成されている。

機体を含めたトータルデザインはデザイナーの松井龍哉によるもの。
コーポレートカラーが黒なので、
椅子からグッズからすべて黒というのも特徴です。

トランサヴィア

トランサヴィアはオランダの格安航空会社。
エールフランスKLMグループの独立企業でもある。

Transavia Limburgとして1965年に設立、
1966年にはTransavia Hollandとして営業飛行を開始した。
1986年にはTransavia Airlinesとして、
アムステルダムとロンドン・ガドウィック空港間に定期便の運行を開始した。

チャーター便を主に運行する業務形態をとっていたが、
2005年1月より、トランサヴィアの格安航空会社であったBasiq Airと合併して格安航空会社として営業している。
エールフランスとKLMの合併にともない、
2007年からパリ・オルリー空港をハブとする路線の運航を開始している。

現在ヨーロッパを中心に60都市に就航している。

日本ではあまり名前が知られていないのですが、
オランダではものすごく有名な航空会社だそう。